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¿Puis-je avoir des animaux de compagnie dans un appartement en location?

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Poursuivant nos articles sur le droit immobilier, parlons de la nouvelle loi sur les animaux de compagnie. Eh bien, dans cette loi, il n’est pas question d’avoir des animaux dans les logements en location, l’interdiction serait réglementée dans le contrat.

Avec l’ancienne loi, les animaux de compagnie étaient considérés comme des « biens ». Suite à l’approbation de la loi 17/2021, ils sont désormais considérés comme des « êtres doués de sensibilité ».

En conséquence de cette nouvelle réglementation, beaucoup peuvent penser que les animaux de compagnie font partie intégrante de la famille. Par conséquent, ils peuvent emménager dans la propriété locative sans aucun problème.

Cependant, nous devons nous référer à la Loi sur les Baux Urbains (LAU) qui, si elle n’interdit rien, prévoit que : « Les contrats seront régis par les accords, les clauses et les conditions déterminés par la volonté des parties ».

Suite à la modification de la loi 17/2021, le Code civil, le Code de procédure civile (LEC) et la Loi sur la Propriété Horizontale (LH) ont été modifiés, mais pas la LAU. Par conséquent, rien n’est dit sur la situation des animaux de compagnie dans le logement locatif.

En conséquence, nous devons tenir compte de ce que les parties ont établi dans le contrat de location. En fait, il est parfaitement légal d’établir une interdiction ou une autorisation concernant les animaux de compagnie.

Enfin, si le contrat n’établit pas d’interdictions à cet égard, le locataire peut avoir des animaux de compagnie dans la propriété.

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¿Votre ex vit avec un nouveau partenaire? ¡Récupérez votre maison!

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Il est certain que rompre une relation est toujours difficile. Cependant, cette situation devient encore plus compliquée lorsque nous devons quitter notre domicile habituel.

Il semble qu’avec la décision de la Cour d’appel de Cadix, une possibilité sérieuse s’ouvre pour récupérer la possession de ce qui était autrefois une résidence habituelle si votre ex vit avec une autre personne dans cette maison.

Tout d’abord, il y avait un jugement de divorce en 2018 qui attribuait la résidence habituelle à la mère jusqu’à ce que les enfants atteignent leur indépendance économique.

Par la suite, la dame a commencé à vivre avec son partenaire actuel dans la maison objet du jugement. Il est évident que son nouveau partenaire n’y vivait pas de manière temporaire, mais de manière permanente.

Ainsi, le père devait continuer à payer la moitié de l’hypothèque de la propriété conformément au jugement de 2018.

En fait, après avoir déposé une demande de modification des mesures, demandant la jouissance de la maison, qui a été rejetée, l’appel a donné raison à l’homme.

Pour toutes ces raisons, la maison perd son caractère familial et le droit d’usufruit pour le conjoint. Ainsi, avec la jurisprudence existante, une possibilité s’ouvre pour n’importe quel parent de récupérer la propriété, ou du moins de ne pas avoir à en supporter le poids comme s’il s’agissait d’un bien soumis à un usage familial.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur un sujet lié au droit de la famille.

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