Somnium Legal

Logo de Somnium Legal: Nombre de la empresa 'SOMNIUM LEGAL', debajo 'Abogados y Economistas'

Representación en Venta de Inmuebles

Si usted quiere vender su vivienda en España, nuestra inmobiliaria podría ayudarle a buscar un comprador lo antes posible. Ellos posicionarán su vivienda en los mejores portales inmobiliarios y en los motores de búsqueda más potente para garantizar el éxito total de la operación.

Una vez que haya llegado a un acuerdo de venta con el comprador nosotros nos encargaremos de todo lo demás. Prepararemos toda la documentación necesaria para que la transmisión de la propiedad se pueda llevar a cabo. Comenzando por redactar un contrato de compraventa que salvaguarde siempre sus intereses.

Obtendremos una copia del recibo del IBI, Certificado de Eficiencia Energética, Declaración Responsable de 2ª Ocupación, Certificado de la Comunidad de Propietarios, copia de su escritura de compra. Además, de alguna factura de luz y agua para que el comprador pueda cambiar los suministros a su nombre.

Es muy importante tener en cuenta que sobre el precio de venta que usted, como vendedor, haya fijado habrá que practicar las siguientes retenciones que reducirán el cheque final a su nombre:

   –  Modelo 211, si es usted no residente.

   –  IBI del año en curso.

   –  Suministros pendientes de pago (agua y luz)

   –  Tasas e impuestos pendientes.

Asistencia a la firma en Notaría. Cuando toda la documentación esté preparada, la enviaremos al notario y fijaremos la fecha para firmar la escritura de compraventa.

Nosotros le asistiremos y traduciremos todos los documentos legales, además de resolver sus dudas. Si lo prefiere, podemos hacer todo este trabajo por medio de un poder de representación.

Cuando finalicen todos los trámites notariales, si usted es No Residente y ha pagado el 3%. Nos encargaremos de gestionar sus impuestos y reclamar la devolución total o parcial de esa retención.

Si lo desea, también podemos asesorarle sobre la cancelación del préstamo hipotecario, el certificado de tasación o cualquier trámite que necesite para llevar a cabo la venta de su vivienda.

venta de inmuebles