1-й Если вы хотите продать свою недвижимость в Испании, наше агентство недвижимости поможет вам как можно скорее найти покупателя. Мы разместим вашу недвижимость на лучших порталах недвижимости и наиболее мощных поисковых системах, чтобы обеспечить общий успех операции.
2-й Как только вы достигнете соглашения о продаже с покупателем, мы позаботимся обо всем остальном. Мы подготовим все необходимые документы для передачи собственности. Это начинается с составления договора купли-продажи, который всегда защищает ваши интересы.
3-й Мы получим копию квитанции об уплате налога на недвижимость (IBI), Сертификат о энергоэффективности, Заявление о вторичном заселении, Сертификат Собственников Общества, копию вашего договора купли-продажи, а также некоторые счета за коммунальные услуги (электроэнергию и воду), чтобы покупатель мог перевести услуги на свое имя.
4-й Важно учесть, что к цене продажи, которую вы, как продавец, установили, должны быть применены определенные вычеты. Эти вычеты уменьшат конечный платеж, полученный вами:
— Модель 211, если вы не резидент.
— Налог на недвижимость (IBI) текущего года.
— Неоплаченные счета за коммунальные услуги (вода и электроэнергия).
— Ожидающие платежи и налоги.
5-й Помощь при подписании в нотариальной конторе. Когда все документы готовы, мы отправим их в нотариальную контору и установим дату подписания договора купли-продажи.
Мы окажем вам поддержку, переведем все юридические документы и ответим на ваши вопросы. Если вы предпочитаете, мы можем обработать все это с помощью доверенности.
6-й После завершения всех нотариальных процедур, если вы не являетесь резидентом и уплатили 3%, мы управляем вашими налогами и запрашиваем полное или частичное возмещение этого удержания.
7-й Если вы хотите, мы также можем предоставить вам консультации по отмене ипотечного кредита, оценочному свидетельству или любым другим процедурам, необходимым для завершения продажи вашей недвижимости.
