Опубликовано

¿Могу ли я держать домашних животных в арендованной квартире?

mascota

Продолжая наши статьи по недвижимости, давайте поговорим о новом законе о домашних животных. Ну, в нем ничего не сказано о возможности содержания животных в арендуемых квартирах, запрет на это регулируется в договоре.

По старому закону домашние животные считались «вещами». В результате принятия закона 17/2021 они теперь считаются «существами, одаренными чувствительностью».

В результате этого нового регулирования многие могут подумать, что домашние животные являются частью семьи и, следовательно, могут жить в съемном жилье без проблем.

Однако нам следует обратиться к Закону об аренде городской недвижимости (LAU), который, если ничто не запрещает, предусматривает: «Договоры регулируются соглашениями, условиями и условиями, определенными волей сторон».

В результате изменений в законе 17/2021 были изменены Гражданский кодекс, Гражданский процессуальный кодекс (LEC) и Закон о собственности в горизонтальном разрезе (LH), но не LAU. Поэтому в отношении домашних животных в арендованных квартирах ничего не говорится.

Следовательно, мы должны соблюдать условия, установленные сторонами в арендном договоре. Фактически, абсолютно законно устанавливать запрет или разрешение на содержание домашних животных.

Наконец, если договор не устанавливает запреты в этом отношении, арендатор может иметь домашних животных в квартире.

Прежде чем остаться в недоумении, свяжитесь с нашей профессиональной командой: https://ru.somniumlegal.com/#contacto

Опубликовано

¿Ваш бывший живет с новым партнером? Восстанови свой дом!

llaves

Разорвать отношения всегда трудно. Но ситуация усугубляется, когда приходится покидать свой обыденный дом.

По мнению Апелляционного суда Кадиса, существует серьезная возможность вернуть владение тем, что раньше было домом, если ваш бывший партнер живет с другим человеком в этом жилище.

Сначала было вынесено решение о разводе в 2018 году, согласно которому матери было предоставлено право пользования домом до тех пор, пока дети не достигнут экономической независимости.

Впоследствии женщина начала сожительствовать со своим текущим партнером в жилище, указанном в судебном решении. Это однозначно свидетельствует о том, что ее новый партнер постоянно проживает там, а не находится там временно.

Таким образом, отец должен был продолжать выплачивать половину ипотеки за недвижимость в соответствии с решением 2018 года.

Фактически, после подачи иска о внесении изменений в установленные меры, касающиеся права на проживание в жилье, который был отклонен, апелляционный суд дал правоту отцу.

По всему этому жилье утрачивает семейный статус и право пользования супруга. Таким образом, с учетом уже существующей судебной практики, открывается возможность для любого родителя вернуть собственность или, по крайней мере, избавиться от нее, как от имущества, связанного с семейным использованием.

Если вам нужна дополнительная информация по любым вопросам, связанным с семейным правом.

Прежде чем останетесь с вопросами, свяжитесь с нашей профессиональной командой по ссылке: https://ru.somniumlegal.com/#contacto

Опубликовано

Декларация по налогу на доходы 2021 года.

В связи с пандемией, вызванной COVID-19, кампания по подаче налоговой декларации за 2021 год будет отмечена вторым годом подряд.

В первую очередь, следует выделить ряд ключевых дат, имеющих особое значение для налогоплательщика.

Так, налоговая служба, опубликовав новый календарь налогоплательщика с информацией, касающейся доходов, полученных в прошлом году, то есть в 2021 году.

Также на календаре налогоплательщика выделены красным цветом ряд дат. Фактически, самые важные даты кампании по налогу на доходы за 2021 год включают:

Среда, 6 апреля. Начало кампании, начинается возможность подачи модели 100 через интернет.

Четверг, 5 мая. Начало телефонной кампании.

Среда, 1 июня. Начало приема налогоплательщиков по предварительной записи в офисах налоговой службы.

Понедельник, 27 июня. Завершается срок подачи налоговых деклараций, результат которых подлежит возврату и сопровождается банковской домицилиацией.

Четверг, 30 июня. Завершается срок подачи модели 100. Это последний день подачи налоговой декларации о доходах.

Как всегда, вы можете связаться с нашими специалистами по налогам и получить персонализированное обслуживание, которое мы предоставляем с начала нашей деятельности.

Поэтому в нашем бюро мы обеспечиваем все необходимые гарантии для обслуживания вас лично, удаленно или через любой другой способ. Кроме того, нашей основной целью является решение всех ваших вопросов и работа над тем, чтобы ваша налоговая декларация не сопровождалась никакими неожиданностями.

Также мы воспользуемся этой статьей, чтобы информировать вас о трех самых важных нововведениях, связанных с НАЛОГОМ 2021 года.

1. Во-первых, увеличение налогов на общий доход.

Появился новый налоговый уровень, и те, кто зарабатывает более 300 000 евро, увидят, какая ставка налога на них повышается на 2 процентных пункта, с 22,50% до 24,50%.

2. Во-вторых, увеличение налогов на доходы от сбережений.

Появился новый налоговый уровень для тех, кто зарабатывает более 200 000 евро, и в этом случае налог на их прибыль составит 26%, а не 23%, как это было в прошлом году.

3. Наконец, пенсионные планы.

Аналогично, эти планы снижаются с 8 000 евро до 2 000 евро, если речь идет о личных планах. В то время как планы, предоставленные компанией, сохраняют лимит в 8 000 евро. Однако, если их объединить, они не могут превышать 10 000 евро.

Тем не менее, сумма взноса на план супруга, имеющего право на вычет, снижается с 2 500 до всего 1 000 евро в год.

В частности, если речь идет о частных страховых планах по зависимости, цифры выгоды от налогов снижаются существенно, с 8 000 евро до всего 2 000 евро.

Опубликовано

Суд в городе авилес присудил матери несовершеннолетней девочки возрастом восемь лет право на решение о ее вакцинации.

seres sensibles

Существо, обладающее чувствительностью, и его благополучие следует обеспечить.
На основании статьи 333 бис Гражданского кодекса, которая вступила в силу 5 января, судья предотвратил разделение собаки и человека, который заботился о ней в течение последних четырех лет. Опираясь на то, что: «Благополучие животного советует не вносить изменений в его текущее положение, которые могли бы вызвать излишние страдания животного».
Принимая во внимание упомянутую статью: «Решения, затрагивающие животное, должны обеспечивать его благополучие в соответствии с особенностями каждого вида. Ведь это живое существо, обладающее чувствительностью».
Спор возник в связи с тем, что владелец животного оставил его под присмотром подруги, так как он уезжал из Испании. Через два года он вернулся и попросил подругу вернуть ему собаку. Та отказалась. После этого начались разнообразные судебные споры, как в уголовной сфере, где его просят, так и в гражданской сфере, где ему отдают предпочтение.
После этого истец потребовал временное применение решения, и, несмотря на возражение женщины, суд, опираясь на новую статью Гражданского кодекса, временно отдал предпочтение ответчице.

Опубликовано

Суд в авилесе предоставляет матери ребенка молодше восемь лет право принимать решения по его вакцинации.

custodia

Суд Авилес №7 предоставил матери восьмилетней девочки право на решение о ее вакцинации, с целью получения полной вакцинационной программы, как рекомендуют санитарные власти.

Это решение судьи основано на том, что матери предоставлена опека над дочерью, в то время как отцу предоставлены выходные поочередно и половина свободных дней.

Мать выступила за вакцинацию девочки, в то время как отец предпочел этого не делать. Весь окружающий мир девочки был вакцинирован, так как мать была врачом по профессии.

Однако отец после получения первой дозы столкнулся с сердечной аритмией и отказался от вакцинации.

В связи с этим судья пояснил, что вакцинация девочки не противоречит ее интересам, «а напротив, она делается для предотвращения развития более тяжелых форм при инфицировании, и она одобрена санитарными и педиатрическими властями. Эта вакцина необходима не только для обеспечения лучшего иммунитета, но и для учёта того факта, что дети также могут заразиться COVID, и поэтому она принимается не только для обеспечения безопасности третьих лиц, но и для обеспечения её собственного здоровья».

По всему этому суд присудил матери право принимать решение о вакцинации девочки, поскольку она является главной опекуншей, обладает правом опеки и, кроме того, она работает в медицинской сфере, где риск заражения COVID выше, чем в других областях труда.

Опубликовано

Суд признает право несовершеннолетнего на время с полусестрой.

hermanos

Важно отметить, что несовершеннолетние имеют право общаться со своими сводными братьями и сестрами.

Несмотря на разрыв семейного круга. Если возникают конфликты между несовершеннолетними и родителями, признается право первых на проведение времени вместе. Исключая присутствие родителей, которые могут вызывать дискомфорт.

В результате недавнего решения Провинциального суда Барселоны был установлен режим встреч за пределами дома одного из родителей, без участия матери сводной сестры. Исходя из психологического дискомфорта, который эта женщина вызывала у ребенка.

Также в основе этого решения лежит психологическое насилие. Фактически, ребенок перестал общаться свободно со сводной сестрой, отказавшись посещать дом одного из родителей после того, как он сообщил о психологическом насилии, которое совершала пара его отца над ним.

Для получения решения в этом деле важно, чтобы ребенок выразил ясно и однозначно причины, по которым он не хотел общаться с матерью сводной сестры.

Также социально-психологическая экспертиза, документ, в котором фиксируются заявления и индивидуальное состояние ребенка, подтвердила, что ребенок чувствовал себя неуверенно с отцом и его партнером. Оба открыто критиковали мать, что негативно влияло на его эмоциональное состояние.

Также одним из важных моментов решения является нежелание отца. Как следует из решения суда, несмотря на широкий и гибкий режим посещений, предоставленный отцу, он ничего не предпринял для его выполнения. Судья считает, что такое отношение свидетельствует о отсутствии интереса отца, несмотря на усилия ребенка увидеть свою сводную сестру.

С целью обеспечения эмоциональной стабильности обоих несовершеннолетних, учитывая все вышеизложенное, решением был установлен режим встреч продолжительностью 9 часов два субботних дня в месяц за пределами дома отца и без участия его партнера.

Кроме того, был установлен режим звонков или видеозвонков 3 раза в неделю сразу после окончания школы и до 21:00.

Наконец, суд учел, что если встречи не могут быть организованы в установленной форме, они будут проводиться в точке встречи до достижения несовершеннолетними 18 и 8 лет соответственно. С этого момента такие встречи могут проводиться без участия отца и без точки встречи.

Опубликовано

Если вы являетесь самостоятельным предпринимателем, вы можете вычитать расходы на топливо, даже если вы не являетесь владельцем транспортного средства.

autonomo combustible

Закон о НДС предусматривает возможность вычета ставок, уплаченных при приобретении или импорте товаров и услуг, непосредственно связанных с налогооблагаемыми товарами.

В ответ на запрос, сделанный в контексте НДС, от 07/10/21 года, относительно налога на добавленную стоимость на расходы по автомобилю, связанному с профессиональной деятельностью лица, даже если оно не является его собственностью.

«Использование автомобиля, не принадлежащего лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве самозанятого, позволяет учесть расходы на приобретение топлива или на ремонт, а также на ремонт или проверку данного автомобиля». Все это потому, что это расходы, не связанные с его приобретением.

Следует иметь в виду, что ставки, уплаченные за заправку топливом, могут вычитаться всегда, когда его потребление связано с осуществлением профессиональной деятельности. Точно так же расходы, связанные с ремонтом и/или проверкой, могут быть учтены на том же основании, а также оплата проезда.

Мы отмечаем в этой статье, что важно непосредственное и исключительное применение товара к профессиональной деятельности. Этот уровень использования должен подтверждаться самим налогоплательщиком с помощью любых документальных средств, признаваемых в законе.

Опубликовано

Клаузула ребус и снижение цены аренды вашего жилья.

rebus

Вероятно, вы когда-либо задавались вопросом, почему юристы продолжают использовать латинские термины, чтобы описывать выражения и повседневные ситуации, которые повторяются каждый день в нашей повседневной жизни.

«Estando así las cosas» или, другими словами, REBUS SIC STANTIBUS — это принцип права, согласно которому условия, установленные в договорах, учитывают обстоятельства, действующие на момент их заключения; другими словами, любое существенное изменение этих обстоятельств может привести к изменению этих условий.

Недавно Аудиенция провинции Бадахоc впервые применила клозулу rebus в договоре аренды. Благодаря этому применению арендная плата снизилась в период, когда обязательно закрывались нежизненно важные магазины.

Следует отметить, что эта клозула используется для того, чтобы подтвердить, что норма будет применяться всегда, при условии сохранения обстоятельств для данной ситуации.

В данном судебном решении ясно, что арендатор помещения после обжалования решения Торгового суда утверждает, что в течение 79 дней, начиная с 14 марта и заканчивая 21 мая прошлого года, арендная плата была снижена вдвое.

Из всего вышеизложенного видно, что Аудиенция провинции установила прецедент в области аренды коммерческих помещений, поскольку впервые была применена данная клозула с целью снизить арендную плату.

Опубликовано

Потребуйте возмещения за картель автомобилей.

cartel de coches

Если в период с 2006 по 2013 год вы приобрели автомобиль, вы можете восстановить определенный процент от суммы, которую вы заплатили за свой автомобиль.

В чем суть так называемой «картельной деятельности автопроизводителей»?

В 2013 году Национальная комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) пришла к выводу, что группа производителей автомобилей создала «картель» с целью обмена чувствительной и конфиденциальной информацией. В результате этого Национальная комиссия по рынкам и конкуренции в 2015 году наложила штрафы на этих производителей за практики, направленные на контроль рынка распространения автомобилей, что противоречило конкуренции.

Недавно Суд по административным делам Верховного суда подтвердил эти штрафы после того, как Аудиенсия Национального суда отклонила все жалобы производителей на штрафы, наложенные Национальной комиссией по рынкам и конкуренции.

Могу ли я предъявить иск?

Если вы приобрели автомобиль с 2006 по 2013 год в лизинге (аренда с последующим выкупом), лизинге или при покупке и ваш автомобиль входит в число 20 затронутых марок, то вы можете предъявить иск! Это право принадлежит не только компаниям, но и индивидуальным предпринимателям и частным лицам.

Какие марки автомобилей затронуты?

Alfa Romeo, Audi, BMW, Chevrolet, Chrysler, Citroën, Dacia, Dodge, Fiat, Ford, General Motors, Honda, Hyundai, Jeep, Kia, Lancia, Land Rover, Lexus, Mercedes Benz, Mini, Mitsubishi, Nissan, Opel, Peugeot, Porsche, Renault, Saab, Seat, Skoda, Smart, Volkswagen, Toyota, Volvo.

Какую сумму я могу восстановить?

Следует учитывать конкретную ситуацию каждого автомобиля, но возмещения могут составить от 10% до 15% от стоимости приобретения.

Какие документы мне потребуются для предъявления иска?

  • Свидетельство о регистрации автомобиля и технический паспорт.
  • Счет на покупку или полис, заключенный с финансовой организацией в случае лизинга или аренды с последующим выкупом.
  • Экспертное заключение.
Опубликовано

Модель 720: узнайте, что это такое и когда ее нужно подавать.

Modelo 720: Logotipo de la Agencia Tributaria con texto 'Agencia Tributaria' y en rojo y más grande 'Modelo 720'.

Многие наши клиенты, особенно иностранцы, задаются вопросом, когда им следует подавать знаменитую модель 720.

Для лучшего понимания, давайте временно определим эту модель налоговой службы, которая была относительно недавно внедрена в 2013 году. Она известна как «Информационное заявление о правах и имуществе, находящемся за границей».

Следует иметь в виду, что за несоблюдение или задержку в подаче этой модели предусмотрены значительные штрафы.

Что касается ее цели, то это, прежде всего, предотвращение отмывания денег, и срок ее подачи составляет три месяца, с 1 января по 31 марта.

Что касается тех, кто обязан подавать модель 720, сюда входят «любое лицо, которое является владельцем, уполномоченным лицом, представителем, получателем или имеющим право распоряжения счетами за границей». Кроме того, согласно Закону 58/2003, статья 35.4: «Физическое или юридическое лицо должно подавать модель 720, когда общая стоимость его имущества, находящегося за пределами Испании, превышает 50 000 евро».

Под общей стоимостью имущества, находящегося за пределами Испании, подразумевается сумма трех составляющих:

  • Банковский счет за пределами Испании.
  • Права, ценные бумаги, доходы или страхование в иностранных организациях.
  • Недвижимость за пределами испанской территории.

Важно знать, что после подачи модели 720 вам больше не придется ее подавать, за исключением случаев, если:

  • Вы закроете банковский счет.
  • Стоимость ваших имущества увеличится на сумму более 20 000 евро.

Что касается подачи модели 720, ее можно выполнить через интернет с использованием цифрового сертификата.

Если вам нужна помощь или консультации по этому вопросу, чтобы правильно подать эту модель, помните, что мы всегда к вашим услугам.