1er Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Espagne, notre agence immobilière peut vous aider à trouver un acheteur le plus rapidement possible. Nous listerons votre propriété sur les meilleurs portails immobiliers et les moteurs de recherche les plus puissants pour garantir le succès global de l’opération.
2e Une fois que vous avez conclu un accord de vente avec l’acheteur, nous nous occuperons de tout le reste. Nous préparerons toute la documentation nécessaire pour que le transfert de propriété puisse avoir lieu. Cela commence par la rédaction d’un contrat de vente qui protège toujours vos intérêts.
3e Nous obtiendrons une copie du reçu de la taxe foncière (IBI), du certificat de performance énergétique, de la déclaration de responsabilité de deuxième occupation, du certificat de la communauté des propriétaires, d’une copie de votre acte d’achat, ainsi que de certaines factures d’électricité et d’eau pour que l’acheteur puisse transférer les services à son nom.
4e Il est essentiel de prendre en compte que certaines déductions doivent être appliquées au prix de vente que vous, en tant que vendeur, avez fixé. Ces déductions réduiront le paiement final qui vous est versé :
– Modèle 211, si vous êtes un non-résident.
– Taxe foncière de l’année en cours.
– Factures d’eau et d’électricité impayées.
– Frais et taxes en attente.
5e Assistance à la signature chez le notaire. Lorsque toute la documentation est prête, nous la transmettrons au notaire et fixerons une date pour la signature de l’acte de vente.
Nous vous assisterons, traduirons tous les documents légaux et répondrons à vos questions. Si vous le souhaitez, nous pouvons gérer tout cela au moyen d’une procuration.
6e Une fois toutes les procédures notariales terminées, si vous êtes un non-résident et avez payé les 3 %, nous nous occuperons de vos impôts et demanderons le remboursement total ou partiel de cette retenue.
7e Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous conseiller sur l’annulation de votre prêt hypothécaire, le certificat d’évaluation ou toute autre procédure nécessaire pour finaliser la vente de votre propriété.
