1. Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen möchten, kann Ihnen unsere Immobilienagentur dabei helfen, so schnell wie möglich einen Käufer zu finden. Ihre Immobilie wird auf den besten Immobilienportalen und den leistungsstärksten Suchmaschinen gelistet, um den Gesamterfolg des Geschäfts sicherzustellen.
2. Sobald Sie eine Verkaufsvereinbarung mit dem Käufer getroffen haben, kümmern wir uns um alles Weitere. Wir werden alle erforderlichen Dokumente für die Eigentumsübertragung vorbereiten. Dies beginnt mit der Erstellung eines Verkaufsvertrags, der immer Ihre Interessen schützt.
3. Wir werden eine Kopie der Grundsteuerquittung (IBI), des Energieeffizienzzeugnisses, der Erklärung zur verantwortlichen Zweitbelegung, des Eigentümergemeinschaftszertifikats, einer Kopie Ihres Kaufvertrags sowie einiger Versorgungsrechnungen (Strom und Wasser) beschaffen, damit der Käufer die Dienstleistungen auf seinen Namen übertragen kann.
4. Es ist wichtig zu beachten, dass bestimmte Abzüge vom von Ihnen als Verkäufer festgelegten Verkaufspreis abgezogen werden müssen. Diese Abzüge verringern die Ihnen geleistete Abschlusszahlung:
– Modell 211, wenn Sie ein Nichtansässiger sind.
– Grundsteuer (IBI) des laufenden Jahres.
– Ausstehende Versorgungsrechnungen (Wasser und Strom).
– Offene Gebühren und Steuern.
5. Unterstützung bei der notariellen Beurkundung. Wenn alle Dokumente bereit sind, werden wir sie dem Notar übermitteln und einen Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags festlegen.
Wir werden Sie unterstützen, alle rechtlichen Dokumente übersetzen und Ihre Fragen beantworten. Wenn Sie möchten, können wir dies alles über eine Vollmacht abwickeln.
6. Sobald alle notariellen Verfahren abgeschlossen sind und Sie ein Nichtansässiger sind und die 3 % gezahlt haben, werden wir Ihre Steuern verwalten und die vollständige oder teilweise Rückerstattung dieser Einbehaltung beantragen.
7. Wenn Sie möchten, können wir Sie auch bei der Stornierung Ihres Hypothekendarlehens, der Bewertungsbescheinigung oder jedem anderen für den Abschluss des Verkaufs Ihrer Immobilie erforderlichen Verfahren beraten.
