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¿Darf ich haustiere in einer mietwohnung halten?

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In unseren Artikeln zum Immobilienrecht werden wir über das neue Tiergesetz sprechen. Nun, in diesem Gesetz wird nichts über die Haltung von Tieren in Mietwohnungen gesagt; das Verbot würde im Mietvertrag geregelt.

Unter dem alten Gesetz galten Haustiere als „Eigentum“. Aufgrund der Verabschiedung des Gesetzes 17/2021 gelten sie nun als „fähige Lebewesen mit Sensibilität“.

Aufgrund dieser neuen Regelung könnten viele denken, dass Haustiere Teil der Familie sind. Daher können sie ohne Probleme in die Mietwohnung einziehen.

Allerdings müssen wir uns auf das Gesetz über städtische Mietverhältnisse (LAU) beziehen, das, wenn es nichts verbietet, besagt: „Verträge unterliegen den Abkommen, Klauseln und Bedingungen, die vom Willen der Parteien festgelegt werden“.

Aufgrund der Änderung des Gesetzes 17/2021 wurden das Zivilgesetzbuch, die Zivilprozessordnung (LEC) und das Wohnungseigentumsgesetz (LH) geändert, aber nicht das LAU. Daher wird in Bezug auf die Situation von Haustieren in Mietwohnungen nichts gesagt.

Daher müssen wir uns an das halten, was die Parteien im Mietvertrag festgelegt haben. Es ist tatsächlich völlig legal, ein Verbot oder eine Erlaubnis in Bezug auf Haustiere festzulegen.

Schließlich kann der Mieter, wenn der Vertrag keine Verbote vorsieht, Haustiere in der Wohnung haben.

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¿Hat dein Ex eine neue Beziehung? Hol dir dein Zuhause zurück!

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Sicherlich ist das Beenden einer Beziehung immer schwierig. Diese Situation wird jedoch noch komplizierter, wenn wir unsere gewohnte Wohnung verlassen müssen.

Es scheint, dass mit dem Urteil des Berufungsgerichts von Cádiz eine ernsthafte Möglichkeit besteht, den Besitz dessen zurückzugewinnen, was zuvor unsere gewohnte Wohnung war, wenn dein Ex-Partner mit einer anderen Person in dieser Wohnung lebt.

Ursprünglich gab es ein Scheidungsurteil aus dem Jahr 2018, in dem der Mutter die gewohnte Wohnung zugesprochen wurde, bis die Kinder wirtschaftlich unabhängig sind.

Später zog die Dame mit ihrem aktuellen Partner in die Wohnung, die Gegenstand des Urteils war. Es wurde offensichtlich, dass ihr neuer Partner nicht nur vorübergehend dort lebte, sondern dauerhaft.

Infolgedessen musste der Vater gemäß dem Urteil von 2018 weiterhin die Hälfte des Hypothekendarlehens für das Anwesen bezahlen.

Tatsächlich reichte er eine Klage auf Änderung der Vereinbarung ein und beantragte das Nutzungsrecht der Wohnung, was jedoch abgelehnt wurde. In der Berufung wurde dem Herrn recht gegeben.

Aus all diesen Gründen verliert die Wohnung ihren Charakter als Familienwohnung und als Nutzungsrecht des Ehepartners. Auf diese Weise öffnet sich aufgrund der bereits bestehenden Rechtsprechung die Möglichkeit für jeden Elternteil, das Eigentum zurückzuerlangen oder zumindest nicht wie bei einem Familienbesitz belastet zu sein.

Wenn du weitere Informationen zu familienrechtlichen Angelegenheiten wünschst, nimm Kontakt mit unserem professionellen Team auf, indem du dem Link folgst: https://de.somniumlegal.com/#contacto