A continuación nos gustaría explicarle el proceso de compraventa de una vivienda en España de la manera más sencilla posible.
Lo primero que necesita hacer es elegir la vivienda perfecta. Si usted lo precisa, nuestra inmobiliaria podría guiarle en este proceso. Ellos pueden mostrarle las mejores areas en base a sus peticiones y asesorarle sobre las ofertas de la zona elegida.
Una vez que haya elegido la propiedad, nosotros estudiaremos la situación de la misma, comprobando si tiene alguna carga, gravamen o vicio oculto.
A partir de ahí, prepararemos el contrato de compraventa. Para ello, negociaremos y trataremos con los vendedores y sus abogados, velando siempre beneficiar a nuestros clientes y salvaguardando sus intereses.
Para completar la compraventa, obtendremos para nuestros clientes:
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- Su N.I.E.
- Abriremos una cuenta bancaria en España.
- Obtendremos el Poder de Representación.
Tras llevar a cabo todos estos trámites, hay que acudir a firmar la escritura de compraventa en Notaría. Un miembro de nuestro equipo, acudirá en su nombre si nos ha apoderado a través de poder. De esta manera, realizaremos todos los trámites en su nombre ahorrándole tiempo.
Si usted decide acudir a Notaría para firmar directamente la escritura de compraventa, nosotros le prestaremos una asistencia integral. Traduciendo todos los documentos, contestando todas sus preguntas y asistiéndole durante todo el proceso.
En el momento en el que se haya completado todo el proceso en torno a la escritura notarial. Recogeremos de la Notaría las escrituras originales y, posteriormente, prepararemos los impuestos que hay que abonar. Por último, registraremos la compraventa junto a sus impuestos en el Registro de la Propiedad.
Paralelamente, procederemos al cambio de titularidad de suministros (electricidad y agua) para que figuren a nombre de nuestro cliente.
Para acabar, recogeremos la escritura original del Registro de la Propiedad. Prepararemos toda la documentación para entregársela a nuestro cliente con el principal objetivo de que usted solo tenga que preocuparse de disfrutar de su nueva vivienda en España, olvidándose de todos los tediosos trámites.
Al año siguiente, nosotros nos encargaremos de preparar sus impuestos como no residente. Además, disponemos de un servicio integral, donde destacan servicios de:
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- Guardallaves.
- Servicio de recogida del aeropuerto.
- Limpieza de vivienda.
- Jardinería y cuidado de piscinas.
- Mantenimiento (electricistas, fontaneros, etc.)
Todo ello con la intención de que su estancia en España sea lo más cómoda posible.