Вероятно, вы когда-либо задавались вопросом, почему юристы продолжают использовать латинские термины, чтобы описывать выражения и повседневные ситуации, которые повторяются каждый день в нашей повседневной жизни.
«Estando así las cosas» или, другими словами, REBUS SIC STANTIBUS — это принцип права, согласно которому условия, установленные в договорах, учитывают обстоятельства, действующие на момент их заключения; другими словами, любое существенное изменение этих обстоятельств может привести к изменению этих условий.
Недавно Аудиенция провинции Бадахоc впервые применила клозулу rebus в договоре аренды. Благодаря этому применению арендная плата снизилась в период, когда обязательно закрывались нежизненно важные магазины.
Следует отметить, что эта клозула используется для того, чтобы подтвердить, что норма будет применяться всегда, при условии сохранения обстоятельств для данной ситуации.
В данном судебном решении ясно, что арендатор помещения после обжалования решения Торгового суда утверждает, что в течение 79 дней, начиная с 14 марта и заканчивая 21 мая прошлого года, арендная плата была снижена вдвое.
Из всего вышеизложенного видно, что Аудиенция провинции установила прецедент в области аренды коммерческих помещений, поскольку впервые была применена данная клозула с целью снизить арендную плату.