Продолжая наши статьи по недвижимости, давайте поговорим о новом законе о домашних животных. Ну, в нем ничего не сказано о возможности содержания животных в арендуемых квартирах, запрет на это регулируется в договоре.
По старому закону домашние животные считались «вещами». В результате принятия закона 17/2021 они теперь считаются «существами, одаренными чувствительностью».
В результате этого нового регулирования многие могут подумать, что домашние животные являются частью семьи и, следовательно, могут жить в съемном жилье без проблем.
Однако нам следует обратиться к Закону об аренде городской недвижимости (LAU), который, если ничто не запрещает, предусматривает: «Договоры регулируются соглашениями, условиями и условиями, определенными волей сторон».
В результате изменений в законе 17/2021 были изменены Гражданский кодекс, Гражданский процессуальный кодекс (LEC) и Закон о собственности в горизонтальном разрезе (LH), но не LAU. Поэтому в отношении домашних животных в арендованных квартирах ничего не говорится.
Следовательно, мы должны соблюдать условия, установленные сторонами в арендном договоре. Фактически, абсолютно законно устанавливать запрет или разрешение на содержание домашних животных.
Наконец, если договор не устанавливает запреты в этом отношении, арендатор может иметь домашних животных в квартире.
Прежде чем остаться в недоумении, свяжитесь с нашей профессиональной командой: https://ru.somniumlegal.com/#contacto
