{"id":1520,"date":"2022-03-17T20:03:18","date_gmt":"2022-03-17T19:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/somniumlegal.com\/?page_id=1520"},"modified":"2023-11-01T11:28:00","modified_gmt":"2023-11-01T10:28:00","slug":"representation-des-ventes-immobilieres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somniumlegal.com\/fr\/representation-des-ventes-immobilieres\/","title":{"rendered":"Repr\u00e9sentation des ventes immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1520\" class=\"elementor elementor-1520 elementor-1451\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4abec83e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4abec83e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-63b9669f\" data-id=\"63b9669f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59a3082b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"59a3082b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Nous listerons votre propri\u00e9t\u00e9 sur les meilleurs portails immobiliers et les moteurs de recherche les plus puissants pour garantir le succ\u00e8s global de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2e<\/strong> Une fois que vous avez conclu un accord de vente avec l&rsquo;acheteur, nous nous occuperons de tout le reste. Nous pr\u00e9parerons toute la documentation n\u00e9cessaire pour que le transfert de propri\u00e9t\u00e9 puisse avoir lieu. Cela commence par la r\u00e9daction d&rsquo;un contrat de vente qui prot\u00e8ge toujours vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3e<\/strong> Nous obtiendrons une copie du re\u00e7u de la taxe fonci\u00e8re (IBI), du certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, de la d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 de deuxi\u00e8me occupation, du certificat de la communaut\u00e9 des propri\u00e9taires, d&rsquo;une copie de votre acte d&rsquo;achat, ainsi que de certaines factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et d&rsquo;eau pour que l&rsquo;acheteur puisse transf\u00e9rer les services \u00e0 son nom.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4e<\/strong> Il est essentiel de prendre en compte que certaines d\u00e9ductions doivent \u00eatre appliqu\u00e9es au prix de vente que vous, en tant que vendeur, avez fix\u00e9. Ces d\u00e9ductions r\u00e9duiront le paiement final qui vous est vers\u00e9 :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Mod\u00e8le 211, si vous \u00eates un non-r\u00e9sident.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Taxe fonci\u00e8re de l&rsquo;ann\u00e9e en cours.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Factures d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 impay\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Frais et taxes en attente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5e<\/strong> Assistance \u00e0 la signature chez le notaire. Lorsque toute la documentation est pr\u00eate, nous la transmettrons au notaire et fixerons une date pour la signature de l&rsquo;acte de vente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous vous assisterons, traduirons tous les documents l\u00e9gaux et r\u00e9pondrons \u00e0 vos questions. Si vous le souhaitez, nous pouvons g\u00e9rer tout cela au moyen d&rsquo;une procuration.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6e<\/strong> Une fois toutes les proc\u00e9dures notariales termin\u00e9es, si vous \u00eates un non-r\u00e9sident et avez pay\u00e9 les 3 %, nous nous occuperons de vos imp\u00f4ts et demanderons le remboursement total ou partiel de cette retenue.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7e<\/strong> Si vous le souhaitez, nous pouvons \u00e9galement vous conseiller sur l&rsquo;annulation de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le certificat d&rsquo;\u00e9valuation ou toute autre proc\u00e9dure n\u00e9cessaire pour finaliser la vente de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5ea06955 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5ea06955\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-362abbfc\" data-id=\"362abbfc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51925af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"51925af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"225\" height=\"225\" src=\"https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/venta-de-inmuebles.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"venta de inmuebles\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Repr\u00e9sentation des ventes immobili\u00e8res 1er Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Espagne, notre agence immobili\u00e8re peut vous aider \u00e0 trouver un acheteur le plus rapidement possible. 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