{"id":1290,"date":"2022-03-16T22:21:38","date_gmt":"2022-03-16T21:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/somniumlegal.com\/?page_id=1290"},"modified":"2023-12-04T23:12:15","modified_gmt":"2023-12-04T22:12:15","slug":"transactions-immobilieres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somniumlegal.com\/fr\/transactions-immobilieres\/","title":{"rendered":"Repr\u00e9sentation lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1290\" class=\"elementor elementor-1290 elementor-1270\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4fd3222 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4fd3222\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7d090484\" data-id=\"7d090484\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e627af2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e627af2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Si vous le souhaitez, notre agence immobili\u00e8re peut vous guider dans ce processus. Ils peuvent vous montrer les meilleures zones en fonction de vos pr\u00e9f\u00e9rences et vous conseiller sur les offres de la zone choisie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois que vous avez choisi la propri\u00e9t\u00e9, nous examinerons sa situation, en v\u00e9rifiant s&rsquo;il y a des charges, des hypoth\u00e8ques ou des vices cach\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 partir de l\u00e0, nous pr\u00e9parerons le contrat de vente. Pour ce faire, nous n\u00e9gocierons et traiterons avec les vendeurs et leurs avocats, en veillant toujours \u00e0 prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de nos clients.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour finaliser l&rsquo;achat, nous obtiendrons pour nos clients :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n \t<li>Votre <span class=\"link-pop-up-nie\"><strong>N.I.E. (Num\u00e9ro d&rsquo;Identification Fiscale)<\/strong><\/span><\/li>\n \t<li>Nous ouvrirons un compte bancaire en Espagne pour vous.<\/li>\n \t<li>Nous obtiendrons le <span class=\"link-pop-up-poder\"><strong>Pouvoir de Repr\u00e9sentation<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois toutes ces \u00e9tapes termin\u00e9es, vous devrez vous rendre chez le notaire pour signer l&rsquo;acte de vente. Un membre de notre \u00e9quipe se rendra en votre nom si vous nous avez donn\u00e9 procuration. De cette mani\u00e8re, nous effectuerons toutes les proc\u00e9dures en votre nom, vous faisant ainsi gagner du temps.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous d\u00e9cidez de vous rendre chez le notaire pour signer directement l&rsquo;acte de vente, nous vous fournirons une assistance compl\u00e8te. Nous traduirons tous les documents, r\u00e9pondrons \u00e0 toutes vos questions et vous assisterons tout au long du processus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque l&rsquo;ensemble du processus entourant l&rsquo;acte notari\u00e9 sera termin\u00e9, nous r\u00e9cup\u00e9rerons les actes originaux du notaire, puis pr\u00e9parerons les imp\u00f4ts \u00e0 payer. Enfin, nous enregistrerons la vente avec les imp\u00f4ts associ\u00e9s au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parall\u00e8lement, nous effectuerons le changement de nom sur les comptes d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 pour les mettre au nom de notre client.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour conclure, nous r\u00e9cup\u00e9rerons l&rsquo;acte original du Registre de la Propri\u00e9t\u00e9. Nous pr\u00e9parerons toute la documentation \u00e0 remettre \u00e0 notre client, dans le but principal de vous permettre de profiter de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sans vous soucier de toutes les proc\u00e9dures fastidieuses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;ann\u00e9e suivante, nous nous occuperons de pr\u00e9parer vos imp\u00f4ts en tant que non-r\u00e9sident. De plus, nous proposons un service complet, comprenant des services tels que :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n \t<li>Garde des cl\u00e9s.<\/li>\n \t<li>Service de prise en charge \u00e0 l&rsquo;a\u00e9roport.<\/li>\n \t<li>Nettoyage de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n \t<li>Entretien des jardins et des piscines.<\/li>\n \t<li>Maintenance (\u00e9lectriciens, plombiers, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout cela dans le but de rendre votre s\u00e9jour en Espagne aussi confortable que possible.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c4eccd4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6c4eccd4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-211c29aa\" data-id=\"211c29aa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70db3f7e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"70db3f7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"525\" height=\"278\" src=\"https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/compra-de-inmuebles-1024x542.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Compra de Inmuebles: Imagen de un documento de compra-venta con una casa y llaves colgadas sobre \u00e9l, y un bol\u00edgrafo firmando la secci\u00f3n de &#039;Signature&#039;.\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 Repr\u00e9sentation lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier Nous aimerions maintenant vous expliquer le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne de la mani\u00e8re la plus simple possible. La premi\u00e8re chose que vous devez faire est de choisir la propri\u00e9t\u00e9 parfaite. 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