{"id":4430,"date":"2022-01-13T19:27:13","date_gmt":"2022-01-13T18:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/somniumlegal.com\/?p=4430"},"modified":"2023-11-21T13:02:11","modified_gmt":"2023-11-21T12:02:11","slug":"klausel-rebus-und-senkung-ihrer-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/klausel-rebus-und-senkung-ihrer-miete\/","title":{"rendered":"\u00a1Klausel rebus und senkung ihrer miete!"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4430\" class=\"elementor elementor-4430 elementor-111\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6d21e63c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6d21e63c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7464bc37\" data-id=\"7464bc37\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7759c578 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7759c578\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">Sicherlich haben Sie sich schon einmal gefragt, warum Juristen weiterhin lateinische Begriffe verwenden, um sich auf allt\u00e4gliche Ausdr\u00fccke und Situationen zu beziehen, die sich in unserem t\u00e4glichen Leben immer wiederholen.<\/p>\n<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">&#8222;In dieser Hinsicht&#8220; oder anders ausgedr\u00fcckt, <strong>REBUS SIC STANTIBUS<\/strong>, ist ein rechtliches Prinzip, nach dem die Bestimmungen in Vertr\u00e4gen die Umst\u00e4nde ber\u00fccksichtigen, die zum Zeitpunkt ihrer Unterzeichnung vorliegen. Jede wesentliche \u00c4nderung dieser Umst\u00e4nde kann daher zu einer \u00c4nderung dieser Bestimmungen f\u00fchren.<\/p>\n<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">K\u00fcrzlich hat das Provinzgericht von Badajoz erstmals die Rebus-Klausel in einem Mietvertrag angewendet. Durch diese Anwendung wird der Mietpreis in dem Zeitraum gesenkt, in dem nicht wesentliche Gesch\u00e4fte obligatorisch geschlossen wurden.<\/p>\n<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">Es ist zu beachten, dass diese Klausel besagt, dass eine Regel immer dann anwendbar ist, wenn die Umst\u00e4nde f\u00fcr die Situation, f\u00fcr die sie erlassen wurde, beibehalten werden.<\/p>\n<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">In diesem Urteil wird deutlich, wie der Mieter des Ladens nach Anfechtung des Urteils des Handelsgerichts feststellt, dass die Miete f\u00fcr die 79 Tage, die zwischen dem 14. M\u00e4rz und dem 21. Mai 2020 vergangen sind, halbiert wurde.<\/p>\n<p class=\"justificar\" style=\"text-align: justify;\">Alles in allem ist offensichtlich, dass das Provinzgericht einen Pr\u00e4zedenzfall im Bereich der Gesch\u00e4ftsvermietung geschaffen hat, da diese Klausel erstmals angewendet wurde, um die Miete zu senken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sicherlich haben Sie sich schon einmal gefragt, warum Juristen weiterhin lateinische Begriffe verwenden, um sich auf allt\u00e4gliche Ausdr\u00fccke und Situationen zu beziehen, die sich in unserem t\u00e4glichen Leben immer wiederholen. &#8222;In dieser Hinsicht&#8220; oder anders ausgedr\u00fcckt, REBUS SIC STANTIBUS, ist ein rechtliches Prinzip, nach dem die Bestimmungen in Vertr\u00e4gen die Umst\u00e4nde ber\u00fccksichtigen, die zum Zeitpunkt &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/klausel-rebus-und-senkung-ihrer-miete\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201e\u00a1Klausel rebus und senkung ihrer miete!\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":[],"categories":[55],"tags":[],"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus.jpg",3008,2000,false],"landscape":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus.jpg",3008,2000,false],"portraits":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus.jpg",3008,2000,false],"thumbnail":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus-300x199.jpg",300,199,true],"large":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus-1024x681.jpg",525,349,true],"1536x1536":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus.jpg",1536,1021,false],"2048x2048":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus.jpg",2048,1362,false],"twentyseventeen-featured-image":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus-2000x1200.jpg",2000,1200,true],"twentyseventeen-thumbnail-avatar":["https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/rebus-100x100.jpg",100,100,true]},"rttpg_author":{"display_name":"Joel","author_link":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/author\/joel\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"<a href=\"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/category\/unkategorisiert\/\" rel=\"category tag\">Unkategorisiert<\/a>","rttpg_excerpt":"Sicherlich haben Sie sich schon einmal gefragt, warum Juristen weiterhin lateinische Begriffe verwenden, um sich auf allt\u00e4gliche Ausdr\u00fccke und Situationen zu beziehen, die sich in unserem t\u00e4glichen Leben immer wiederholen. &#8222;In dieser Hinsicht&#8220; oder anders ausgedr\u00fcckt, REBUS SIC STANTIBUS, ist ein rechtliches Prinzip, nach dem die Bestimmungen in Vertr\u00e4gen die Umst\u00e4nde ber\u00fccksichtigen, die zum Zeitpunkt&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430"}],"collection":[{"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4430"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5749,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4430\/revisions\/5749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}