{"id":1522,"date":"2022-03-17T20:03:18","date_gmt":"2022-03-17T19:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/somniumlegal.com\/?page_id=1522"},"modified":"2023-11-01T11:29:25","modified_gmt":"2023-11-01T10:29:25","slug":"sell-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/somniumlegal.com\/de\/sell-property\/","title":{"rendered":"Immobilienverkaufsvertretung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1522\" class=\"elementor elementor-1522 elementor-1451\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-42553a66 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"42553a66\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-601c651\" data-id=\"601c651\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b8bcda6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5b8bcda6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Ihre Immobilie wird auf den besten Immobilienportalen und den leistungsst\u00e4rksten Suchmaschinen gelistet, um den Gesamterfolg des Gesch\u00e4fts sicherzustellen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.<\/strong> Sobald Sie eine Verkaufsvereinbarung mit dem K\u00e4ufer getroffen haben, k\u00fcmmern wir uns um alles Weitere. Wir werden alle erforderlichen Dokumente f\u00fcr die Eigentums\u00fcbertragung vorbereiten. Dies beginnt mit der Erstellung eines Verkaufsvertrags, der immer Ihre Interessen sch\u00fctzt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.<\/strong> Wir werden eine Kopie der Grundsteuerquittung (IBI), des Energieeffizienzzeugnisses, der Erkl\u00e4rung zur verantwortlichen Zweitbelegung, des Eigent\u00fcmergemeinschaftszertifikats, einer Kopie Ihres Kaufvertrags sowie einiger Versorgungsrechnungen (Strom und Wasser) beschaffen, damit der K\u00e4ufer die Dienstleistungen auf seinen Namen \u00fcbertragen kann.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.<\/strong> Es ist wichtig zu beachten, dass bestimmte Abz\u00fcge vom von Ihnen als Verk\u00e4ufer festgelegten Verkaufspreis abgezogen werden m\u00fcssen. Diese Abz\u00fcge verringern die Ihnen geleistete Abschlusszahlung:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Modell 211, wenn Sie ein Nichtans\u00e4ssiger sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Grundsteuer (IBI) des laufenden Jahres.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ausstehende Versorgungsrechnungen (Wasser und Strom).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Offene Geb\u00fchren und Steuern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5.<\/strong> Unterst\u00fctzung bei der notariellen Beurkundung. Wenn alle Dokumente bereit sind, werden wir sie dem Notar \u00fcbermitteln und einen Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags festlegen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wir werden Sie unterst\u00fctzen, alle rechtlichen Dokumente \u00fcbersetzen und Ihre Fragen beantworten. Wenn Sie m\u00f6chten, k\u00f6nnen wir dies alles \u00fcber eine Vollmacht abwickeln.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6.<\/strong> Sobald alle notariellen Verfahren abgeschlossen sind und Sie ein Nichtans\u00e4ssiger sind und die 3 % gezahlt haben, werden wir Ihre Steuern verwalten und die vollst\u00e4ndige oder teilweise R\u00fcckerstattung dieser Einbehaltung beantragen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7.<\/strong> Wenn Sie m\u00f6chten, k\u00f6nnen wir Sie auch bei der Stornierung Ihres Hypothekendarlehens, der Bewertungsbescheinigung oder jedem anderen f\u00fcr den Abschluss des Verkaufs Ihrer Immobilie erforderlichen Verfahren beraten.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a77288b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3a77288b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-19f8c29f\" data-id=\"19f8c29f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2773b3f2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2773b3f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.5 - 03-02-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"225\" height=\"225\" src=\"https:\/\/somniumlegal.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/venta-de-inmuebles.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"venta de inmuebles\" loading=\"lazy\" sizes=\"100vw\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienverkaufsvertretung 1. 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